В Подмосковье может ощущаться дефицит складских площадей класса АВ Подмосковье может ощущаться дефицит складских площадей класса АПриблизительно 578 тыс. квадратных метров складских помещений класса А соорудили в минувшем году на территории Московской области – это составляет всего 58% от планируемого объема, говорится в анализе консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Специалисты компании отмечают, что за последний квартал прошлого года в Подмосковье запустили около 160 тыс. квадратных метров складов класса А.
В текущем году в московском регионе будет сдано до 200 тыс. квадратных метров высококачественных складских помещений.
Если спрос на складские площади сохранится на уровне последних кварталов минувшего года, то число свободных площадей будет сокращаться, и в конце этого года придется столкнуться с дефицитом предложения и увеличением соответственно арендной платы.
В регионах ситуация иная. Показатель свободных площадей в них находится в промежутке от 50% до 80%. Арендные ставки намного ниже, но, несмотря на это, рост спроса на существующие предложения не фиксируется.
В последнем квартале прошлого года, в сравнении с началом года, часть свободных площадей типа А в Подмосковье сократилась и достигла 12,5% или около 550 тыс. квадратных метров.
За четвертый квартал в аренду было сдано около 160 тыс. квадратных метров, что составляет 37% от сделок за минувший год.
По сравнению с третьим кварталом минувшего года средние арендные ставки в Подмосковье на складские площади класса А почти не поменялись и остались на отметке 100-110 долларов за квадратный метр (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей).
|
